Teilbares 1.221 m² Grundstück in ruhiger Lage

Das 1.221 m² große Grundstück bietet eine attraktive Grundlage für eine hochwertige Neubebauung mit klarer Entwicklungsperspektive.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein voll unterkellertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964.

Das Konzept sieht einen Erwerb durch zwei Käuferparteien vor. Mit dem Kauf erfolgt die Teilung des Grundstücks, der Abriss des Bestandsgebäudes wird eigenständig durch die Erwerber umgesetzt.

Die Lage überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und effizienter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangebote sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Wendelstein im südlichen Einzugsgebiet von Nürnberg. Das Umfeld ist überwiegend von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Naherholungsbereiche für eine hohe Wohnqualität.

Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist sehr gut, sodass Nürnberg, Schwabach und die umliegenden Städte schnell erreichbar sind. Insgesamt eine gefragte Lage mit ausgewogener Infrastruktur und naturnahem Charakter.

Eckdaten

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