Attraktives Grundstück in ruhiger Lage von Großschwarzenlohe

Das ca. 400 m² große Grundstück mit einer Grundstücksbreite von ca. 30 Metern und einer Tiefe von ca. 13 Metern bietet eine attraktive Grundlage für die Realisierung eines individuellen Neubauvorhabens.

Die Fläche wird aus einem insgesamt 1.221 m² großen Grundstück herausgeteilt. Entlang der linken Grundstücksseite bleibt eine ca. 3 Meter breite Zufahrt bestehen, um den Zugang zum rückwärtigen Grundstück dauerhaft zu gewährleisten.

Das Grundstück bietet Raum für eine individuelle Planung nach den persönlichen Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers. Die konkrete Bebaubarkeit und Ausgestaltung ist mit dem zuständigen Bauamt bzw. im Rahmen einer Bauvoranfrage abzustimmen.

Ein Kontakt zu einem Bauträger kann auf Wunsch hergestellt werden.

Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Wendelstein im südlichen Einzugsgebiet von Nürnberg. Das Umfeld ist überwiegend von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Naherholungsbereiche für eine hohe Wohnqualität.

Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist sehr gut, sodass Nürnberg, Schwabach und die umliegenden Städte schnell erreichbar sind. Insgesamt eine gefragte Lage mit ausgewogener Infrastruktur und naturnahem Charakter.

Eckdaten

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