Einfamilienhaus mit viel Platz und 1.000 m² Grundstück

Dieses im Jahr 1964 errichtete Einfamilienhaus bietet auf rund 136 m² Wohnfläche großzügige Platzverhältnisse und eignet sich besonders für Familien, die viel Raum und ein weitläufiges Grundstück zu schätzen wissen. Das ca. 1.000 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – von einer klassischen Gartenanlage bis hin zu großzügigen Terrassenflächen oder einem Pool.

Insgesamt verfügt die Immobilie über fünf Zimmer. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich. Darüber hinaus stehen zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Zusätzliche Nutzfläche bietet der ausgebaute Spitzboden.

Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Das Haus bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Mit entsprechender handwerklicher Initiative lässt sich die Immobilie zu einem zeitgemäßen Zuhause mit viel Platz, Substanz und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück entwickeln.

Die als KI-generiert gekennzeichneten Bilder zeigen nicht den aktuellen Zustand der Immobilie. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Modernisierungsvarianten.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Wendelstein im südlichen Einzugsgebiet von Nürnberg. Das Umfeld ist überwiegend von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Naherholungsbereiche für eine hohe Wohnqualität.

Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist sehr gut, sodass Nürnberg, Schwabach und die umliegenden Städte schnell erreichbar sind. Insgesamt eine gefragte Lage mit ausgewogener Infrastruktur und naturnahem Charakter.

Eckdaten

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