Raum für Ihre Wohnideen – ca. 1.000 m² Grundstück mit Altbestand in Großschwarzenlohe

Raum für Ihre Wohnideen – ca. 1.000 m² Grundstück mit Abrisshaus in Großschwarzenlohe.

Ein eigenes Haus planen und dabei auch dem Leben draußen genügend Platz geben: Dieses ca. 1.000 m² große Grundstück in Großschwarzenlohe bietet den Anlass, Ihre Vorstellungen vom Wohnen konkret werden zu lassen. In einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäusern verbindet es großzügige Fläche mit der Nähe zu Nürnberg.

Der Reiz liegt im Platz, den Sie hier vorfinden. Wer sich einen Garten wünscht, in dem Kinder spielen, einen geschützten Sitzplatz für gemeinsame Abende oder Abstand zwischen Terrasse und Grundstücksgrenze, findet hier die Größenordnung, um solche Wünsche in die Planung einzubeziehen. So kann ein Zuhause entstehen, dessen Qualität weit über die eigenen vier Wände hinausgeht.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964, das als Abrissobjekt angeboten wird. Im Mittelpunkt des Verkaufs stehen das Grundstück und die Perspektive einer Neubebauung. Damit richtet sich das Angebot an Käufer, die von Grund auf neu planen und ihr künftiges Zuhause auf die eigenen Bedürfnisse ausrichten möchten. Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor, dessen Festsetzungen den Rahmen für die zukünftige Bebauung bilden. Der Rückbau des Bestandsgebäudes ist bei der Projekt- und Kostenplanung zu berücksichtigen. Der Bodenrichtwert beträgt zum Stichtag 01.01.2026 635 € pro m².

Auch das Umfeld passt zu einem langfristigen Lebensmittelpunkt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind im Ort gut erreichbar. Nahegelegene Grün- und Naherholungsflächen laden dazu ein, nach Feierabend noch eine Runde spazieren zu gehen. Die gute Verkehrsanbindung erschließt zugleich die beruflichen und kulturellen Angebote von Nürnberg, Schwabach und der Region.

Entdecken Sie vor Ort, wie viel Raum dieses Grundstück Ihren Plänen geben kann. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Dieses Grundstück in Wendelstein verbindet eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zu Nürnberg. Gepflegte Einfamilienhäuser prägen die gewachsene Nachbarschaft – ein Umfeld, das besonders Familien Raum für ihre Zukunft bietet.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind im Ort gut erreichbar. Das erleichtert die Organisation des Alltags und macht die Lage langfristig attraktiv. Nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten Platz für Spaziergänge, Bewegung und gemeinsame Zeit im Freien.

Auch über Wendelstein hinaus bleiben die Wege kurz: Die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz macht Nürnberg, Schwabach und die umliegenden Städte schnell erreichbar. So lässt sich das Wohnen in einem ruhigen, naturnahen Umfeld mit den beruflichen und kulturellen Möglichkeiten der Region verbinden.

Eckdaten

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