Frisch renoviert: 4 Zimmer mit großem Balkon im Dreiparteienhaus

Frisch renoviert und mit 110 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese 4-Zimmer-Wohnung Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines 1973 erbauten Hauses mit nur drei Wohneinheiten. Ein großer Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke.

Ob als Zuhause für die Familie, als Paar mit zusätzlichem Arbeitszimmer oder mit einem eigenen Raum für Gäste: Die vier Zimmer lassen Ihnen Spielraum, das Wohnen nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Klick-Vinylboden und neu eingebaute, dreifach verglaste Fenster ergänzen die frisch renovierten Räume.

Die Küche ist nicht mit einer Einbauküche ausgestattet. So können Sie Einrichtung, Geräte und Stauraum selbst wählen. Das WC ist separat vom Badezimmer angeordnet. Elektrische Rollläden sorgen für Komfort; lediglich Badezimmer und WC sind davon ausgenommen. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung. Bei Bedarf kann außerdem eine Garage angemietet werden.

Die Wohnung liegt im Erlanger Stadtteil Eltersdorf, in einer gewachsenen Wohngegend im Süden der Stadt. Der historische Ortskern rund um die Egidienkirche verleiht dem Viertel seinen eigenen Charakter. Hier wohnt man mit Bezug zum Ort und ist zugleich gut an Erlangen, Fürth und Nürnberg angebunden.

Eine Bäckerei mit Café am Egidienplatz, die Regnitz-Apotheke und eine Arztpraxis befinden sich in der näheren Umgebung. Frische Brötchen holen oder einen Kaffee trinken – dafür braucht es keine Fahrt in die Innenstadt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten ergänzen das Angebot im Umfeld.

Ein besonderer Vorteil ist der fußläufig erreichbare S-Bahnhof Eltersdorf. Von hier bestehen direkte Verbindungen in die Erlanger Innenstadt sowie nach Fürth und Nürnberg. Auch mit dem Auto ist der Standort gut erschlossen: Über die nahe gelegene Anschlussstelle der A73 und die Anbindung an die A3 sind Ziele in der gesamten Metropolregion erreichbar. Das macht die Lage gerade für Berufstätige attraktiv, die regelmäßig zwischen den Städten unterwegs sind.

Eckdaten

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